[지방세] 부동산 양도 시 유의사항 부동산을 판매할 때 세금 문제를 미리 고려해야 합니다. 이를 통해 자금 계획에 도움을 받고 세금으로 인한 혼란을 피할 수 있습니다. 양도소득세는 소득세이지만, 부동산 매매와 관련하여 지방세 이슈와 함께 다루어 보겠습니다. 양도소득세 비과세 및 감면 조건 일반적으로 부동산 양도 시 양도소득세가 부과됩니다. 하지만 조세 정책에 따라 양도소득세를 비과세하거나 감면할 수 있는 경우도 있습니다. 따라서 비과세 및 감면 조건을 알아두고 해당 요건에 맞추어 양도하면 세금을 절감할 수 있습니다. 다음은 양도소득세가 비과세 또는 감면되는 경우입니다: 1세대 1주택으로 보유요건 및 거주요건 등 비과세 요건 충족 시 과세되지 않습니다. 장기임대주택, 신축주택 취득, 공익사업용 토지, 8년..

부동산 취득 시 취득세 세율 부동산을 취득할 때 적용되는 신고 및 납부기한과 취득세 세율에 대해 알아보겠습니다. 취득세 신고 및 납부 기한 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 이 때, 농어촌특별세와 지방교육세도 함께 신고 및 납부해야 합니다. 다만, 무상취득, 상속, 실종으로 인한 경우에는 다음의 기간 내에 신고 및 납부해야 합니다. 무상취득 (상속 제외) 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고 및 납부 상속으로 인한 경우 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 신고 및 납부 외국에 주소를 둔 상속인이 있는 경우 9개월 이내에 신고 및 납부 실종으로 인한 경우 실종선고일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 신고 및 납부 - 외국에 주소를 둔 상..

레저세에 대해 알아보기 레저세란 경마, 경륜, 경정 및 전통소싸움의 승마투표권과 승자투표권을 판매할 때 투표권 발매가액을 기준으로 납부되는 세금입니다. 과세대상 경마, 경륜, 경정, 전통소싸움경기 등의 투표권이 과세 대상입니다. 사업장 분포는 다음과 같습니다: 경마: 과천, 부산경남, 제주, 장외 30곳 경륜: 부산, 창원, 광명, 장외 20곳 경정: 하남, 장외 17곳 소싸움경기: 청도 납세의무자 과세 대상 사업을 영위하는 자가 납세의무자입니다. 다음은 각 사업별 납세의무자 목록입니다: 한국마사회(경마), 국민체육진흥공단ㆍ부산지방공단ㆍ창원경륜공단(경륜), 국민체육진흥공단(경정) ,청도공영사업공사(소싸움) 납부 및 납기 납부 방법: 본장(사업장 소재지)에 신고납부 장외발매소(장외 판매지)는 본장과 장외발..

주민세에 대한 이해와 납부 기준 이 글은 주민세에 대해 설명하고 납부 기준에 대해 알려줍니다. 주민세의 종류와 각각의 세율에 대한 정보를 제공하며, 납부 의무자와 납부 기한에 대해서도 다룹니다. 주민세 개요 주민세는 주민세 개인분, 사업소분, 종업원분으로 구분됩니다. 2021년에는 주민세로 세목을 간소화하고, 주민세의 납기를 8월로 통일했습니다. 납세의무자 가. 개인분 매년 7월 1일(과세기준일)을 기준으로 자치구에 주소를 둔 개인입니다. 나. 사업소분 ① 7월 1일 현재 사업소를 둔 개인(직전년도 부가가치세 과세표준액이 8,000만원 이상인 사업자) ② 사업소를 둔 법인(법인세의 과세대상 법인격 없는 사단ㆍ재단 및 단체 포함) ③ 사업소 연면적이 330제곱미터를 초과한 사업소를 둔 사업주 다. 종업원분..

법인세에 대한 이해와 납세의무 법인세는 개인사업자에게 부과되는 종합소득세와 유사한 세금으로, 법인이 사업 연도 동안 얻은 소득을 기준으로 부과됩니다. 법인세 납세의무자 법인세의 납세의무자는 다음과 같이 구분됩니다: 1. 내국법인: 국내에 본점이나 주사무소, 또는 사업의 실질적 관리장소를 둔 법인은 국내 및 외국에서 발생한 모든 소득에 대해 법인세를 납부해야 합니다. 2. 외국법인: 외국에 본점이나 주사무소를 둔 법인은 국내에서 발생한 소득 중 법에서 정한 국내원천소득에 대해 법인세를 납부해야 합니다. 3. 비영리법인: 비영리법인은 수익사업에 대해서만 법인세를 납부해야 합니다. 법인 구분별 납세의무 법인 구분에 따라 다음과 같이 납세의무가 구분됩니다: 내국법인: 영리법인: 국내 및 외국에서 발생한 모든 소..

증여세 신고의 중요성과 이유 증여세를 신고하지 않으면 정상 신고한 때에 비하여 세금을 20% 이상을 더 내야 한다는 사실을 알고 계셨나요? 이번 글에서는 증여세 신고의 중요성과 그 이유에 대해 알아보겠습니다. 증여세 신고의 시기와 공제 다른 사람으로부터 재산을 증여받은 경우, 증여를 받은 날의 말일로부터 3개월 이내에 증여세를 신고해야 합니다. 이 때 신고를 하면 내야 할 세금의 3%를 공제받을 수 있습니다. 국세청의 과세자료 관리 일부 사람들은 증여는 개인 간 특수관계에 있는 자들 사이에서 이루어지므로 국세청에서 증여 사실을 알 수 없다고 생각합니다. 그러나 실제로는 국세청은 "상속세 및 증여세법" 및 "과세자료의 제출 및 관리에 관한 법률" 등에 따라 거의 모든 과세자료를 수집, 전산입력하여 관리하고..

자녀의 증여세를 부모가 대신 납부하면 또 다시 증여세가 과세된다 부모가 자녀의 증여세를 대신 납부하는 경우, 해당 증여세는 또 다시 과세됩니다. 이는 자녀에게 부동산이나 주식 등을 증여할 때 적용되는 규정입니다. 자녀가 부동산이나 주식을 증여받은 경우 자녀가 부동산이나 주식 등을 증여받을 경우, 해당 증여에 대한 세금은 자녀 본인이 부담해야 합니다. 그러나 자녀가 소득이 없는 경우에는 세금을 납부할 수 있는 능력이 없을 수 있습니다. 현금으로 증여를 받은 경우에는 받은 현금으로 세금을 납부할 수 있지만, 부동산이나 주식을 증여받은 경우, 이를 처분하지 않는 한 세금을 납부할 방법이 없습니다. 이런 경우, 결국 부모가 자녀를 대신하여 세금을 납부하게 됩니다. 부모가 대신 납부한 증여세의 추가 과세 자녀를 ..

세금 체납 시 어떤 불이익을 받게 되나 세금을 제때 납부하지 못하면 법적, 행정적인 제재조치를 받을 수 있습니다. 세금은 정해진 납부기한 내에 내야 하는데, 이를 '납부기한'이라고 합니다. 세금을 제때 납부하지 못하면 다음과 같은 불이익을 받게 됩니다. 납부지연가산세 부과 납부기한이 지난 후에 세금을 납부하지 않거나 납부할 세금보다 적게 납부한 경우, 납부지연가산세를 추가로 내야 합니다. 납부지연가산세는 납부하지 않은 세액에 법정 납부기한 다음날부터 납부일까지의 기간에 1일 10만 분의 22의 비율(1년 8.03%)을 적용하여 계산됩니다. 납세자가 납부고지서를 받았음에도 지정 납부기한까지 세금을 납부하지 않으면 그 금액의 3%를 납부지연가산세로 내야 합니다. 강제징수 세금을 체납하면 세무서에서는 체납세액..

세금 분할납부(분납)를 통해 납부 부담 완화하기 세액이 1천만 원을 초과하는 경우, 소득세를 분할하여 납부할 수 있는 방법이 있습니다. 이를 통해 세금 부담을 완화할 수 있습니다. 분할납부 대상금액 확정신고 자진납부세액, 중간예납세액, 토지 등 매매차익예정신고 자진납부세액이 각각 1천만 원을 초과하는 경우에는 분할납부가 가능합니다. 다만, 수정신고에 의한 추가신고자진납부세액, 가산세, 조세특례제한법상 감면세액 추징에 따른 이자상당액은 분할 납부 대상이 아닙니다. 분할납부 신청방법 종합소득세 신고서의 "분납할 세액"란에 분할납부할 금액을 표기하면 됩니다. 별도의 절차나 신청서는 필요하지 않습니다. 분할 납부금액 납부할 세액이 1천만 원을 초과하고 2천만 원 이하인 경우: 분납할 세액은 1천만 원을 초과하는..

부가가치세란? 계산 방법과 신고와 납부기한 부가가치세란? 계산방법과 신고와 납부기한에 대하여 다음과 같이 알아보겠습니다. 부가가치세는 어떻게 계산되나요? 부가가치세는 최종소비자가 부담하는 세금이며, 매출과 매입세액을 기반으로 계산됩니다. 여러 단계를 거치면서 재화의 가격에 포함되는 사업자들의 부가가치가 세금으로 부과되는 것입니다. 이 글에서는 부가가치세 계산 방법과 납부 과정에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부가가치세란? 부가가치세는 하나의 재화가 최종소비자에게 도달하기까지의 생산, 가공, 유통, 판매 과정에서 사업자들이 창출해내는 가치에 대해 부과되는 세금입니다. 이 세금은 원재료 상태가 아닌 실제 판매 가능한 재화가 되기까지 새로운 가치가 부가될 때마다 부과되는 것입니다. 부가가치세 납부 방법 부가가치..