부동산임대업에서 소득세 계산 방법 비교 부동산임대업을 영위하는 사업자는 부가가치세와 소득세를 납부해야 합니다. 일반적으로 부가가치세보다는 소득세 부담이 훨씬 높습니다. 이번 글에서는 부동산임대업자의 소득금액 계산 방법에 대해 비교해보겠습니다. 기장에 의한 소득금액 계산 방법 부동산임대업자의 수입금액은 월세의 합계액에 전세금 또는 임대 보증금에 대한 간주임대료를 합하여 계산합니다. 월세는 기장에 의해 계산하든 추계로 계산하든 수입금액 차이가 없지만, 간주임대료는 기장에 의해 계산하는 경우와 추계로 계산하는 경우에 큰 차이가 있습니다. 아래의 사례를 통해 기장에 의한 소득금액 계산 방법과 그 결과를 살펴보겠습니다. 사례 임대업자 A의 임대현황은 다음과 같습니다. 임대기간: 2022년 1월 1일 ~ 12월 3..

기장을 하지 못했으면 증명서류라도 철저히 챙겨 놓자 기업을 운영하면서 기장을 하지 못했더라도, 증명서류를 철저히 보관해 두는 것이 중요합니다. 기준경비율에 의해 추계 소득금액을 계산하는 경우, 기장을 하는 사업자와 유사한 방식으로 주요 경비를 공제하여 소득금액을 산정합니다. 하지만 기장을 하지 않는 사업자는 매입비용, 임차료, 인건비인 주요 경비만을 인정받을 수 있습니다. 기준경비율에 의한 추계소득금액 계산 기장을 하지 않는 사업자는 기준경비율을 사용하여 추계 소득금액을 계산합니다. 추계 소득금액은 수입금액에서 주요 경비를 공제하여 구합니다. 기준경비율을 사용하는 경우, 필요한 경비에 대한 모든 증명서류를 제출해야 합니다. 주요경비의 범위 주요경비는 다음과 같은 항목들을 포함합니다: 매입비용: 상품, 제..

증명서류의 필요성과 보관 방법 증명서류는 사업을 운영하는데 있어서 매우 중요한 역할을 합니다. 기장을 하였다면 반드시 해당 기장에 대한 증명서류를 보관해야 합니다. 이 글에서는 증명서류의 필요성과 보관 방법에 대해 알아보겠습니다. 증명서류의 필요성 '기장'은 영수증이나 다른 증명자료를 통해 거래사실을 장부에 기록하는 것을 의미합니다. 장부의 기초가 되는 것이 바로 증명서류입니다. 증명서류 없이도 기장을 할 수는 있지만, 이 경우 장부에 기록된 내용의 진위 여부를 확인할 수 없기 때문에 인정받을 수 없습니다. 따라서, 증명서류를 갖춰놓지 않으면 세법상으로 인정받지 못해 더 많은 세금을 납부해야 할 수도 있습니다. 장부는 경리직원이나 세무대리인에게 맡길 수 있지만, 증명서류는 다른 사람이 대신해서 챙겨줄 수..

소득금액 계산 방법: 기장과 추계의 차이 소득세를 줄이기 위해 장부에 매출과 매입 내역을 기록하여 소득금액을 계산하는 방법에는 기장과 추계가 있습니다. 이 글에서는 기장과 추계의 소득금액 계산 방법에 대해 알아보고, 간편장부 대상 업종별 기준수입금액에 대해서도 살펴볼 것입니다. 기장에 의한 소득금액 계산 기장은 영수증 등 증명서류를 근거로 하여 거래내용을 일일이 장부에 기록하는 것을 말합니다. 기장을 통해 소득금액을 계산할 때는 총수입금액에서 지급의무가 확정된 비용을 공제하여 소득금액을 도출합니다. 이 방법은 자기의 실질소득에 대해 세금을 내게 된다는 특징이 있습니다. 추계에 의한 소득금액 계산 추계는 수입금액에서 필요경비를 공제하여 소득금액을 계산하는 방법이다. 필요경비는 장부에 의해 확인된 금액을 공..