자금출처 조사를 위한 핵심 포인트 자금출처 조사는 고액의 재산을 취득할 때 중요한 과정입니다. 이 조사는 재산을 얻거나 부채를 상환하는 경우 해당 개인의 직업, 나이, 소득세 납부 내역, 재산 상태 등을 고려하여 개인이 직접 재산을 얻거나 부채를 상환하기 어렵다는 것을 입증하는 과정입니다. 이러한 경우, 조사를 통해 자금 출처를 증명하지 못하면 해당 재산을 증여받은 것으로 간주되어 증여세를 부과받을 수 있습니다. 자금출처조사의 중요성 자금출처 조사는 재산 취득 시 신중히 해야 할 중요한 단계입니다. 자금출처 조사를 통해 개인의 재산 취득과정을 명확히 설명하고 증명함으로써 법적인 문제나 불이익을 예방할 수 있습니다. 따라서 재산 취득 시 자금출처 조사에 대비하는 것이 매우 중요합니다. 자금출처 조사를 위한..

부담부증여: 양도소득세와 관련된 중요 사항 양도소득세는 양도하는 자산에 대해 신고하고 납부해야 하는 세금입니다. 양도소득세는 등기나 등록과 관련 없이 자산이 사실상 유상으로 이전될 때 발생합니다. 특히, 증여자의 재산에 담보된 채무를 수증자가 인수하는 부담부증여의 경우, 증여가액 중 채무액에 해당하는 부분은 양도소득세의 대상이 됩니다. 부담부증여와 증여의 비교 일반적인 증여와 부담부증여를 비교해보겠습니다. 예를 들어, 2015년 1월 1일 아버지가 2억 원에 취득하여 보증금 2억 원에 전세로 소유하고 있는 아파트를 아들에게 2021년 1월 1일 증여한다고 가정해봅시다. 이 경우, 양도소득세를 계산할 때 아파트의 시가는 5억원이며, 해당 지역은 1세대 1주택, 비조정지역 내, 기타 필요경비 등이 없는 것으..

증여재산공제: 상속세 감소를 위한 전략 증여재산공제 한도 내에서 배우자나 자녀에게 미리 증여를 해두는 것은 상속세를 줄일 수 있는 방법 중 하나입니다. 남편이 소유한 재산을 부인이나 자녀에게 사전에 증여하면 상속재산이 줄어들어 당연히 상속세도 감소될 수 있습니다. 증여의 효과와 고려사항 그러나 증여를 하게 되면 증여세가 과세되며, 일정기간 내의 증여재산은 상속세를 계산할 때 상속재산에 포함됩니다. 따라서 증여의 효과가 없을 수 있으므로 충분한 검토가 필요합니다. 증여재산공제액을 활용한 세금 감소 「상속세 및 증여세법」에서는 거주자인 수증자가 증여를 받은 경우, 증여재산공제액을 과세가액에서 공제해주고 있습니다. 따라서 2014년 1월 1일 이후 증여분으로 배우자에게는 6억 원, 자녀에게는 5천만 원(미성년..

평가의 원칙은 시가로 결정된다: 상속과 증여재산에 대한 평가 방법 상속이나 증여받을 때 부동산 등의 재산은 평가되어 세액을 결정합니다. 이때 재산의 평가액은 얼마인지가 중요한 문제이며, 평가는 시가를 기준으로 합니다. 세법에서는 '상속세 또는 증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가에 따른다'고 규정하고 있습니다. 평가 기준은 시가 시가란 재산이 자유롭게 거래되는 경우에 성립되는 가액을 의미합니다. 이는 재산의 실제 매매가액 외에도 감정, 수용, 공매, 경매가액을 포함합니다. 세법에서는 상속개시일 또는 증여일을 평가 시점으로 정하고 있으며, 상속재산의 경우에는 상속개시일 전·후 6개월, 증여재산의 경우에는 증여일 전 6개월, 후 3개월 이내에 매매, 감정, 수용, 공매, 경매가..