상속과 증여 시 취득세 사례분석 상속이나 증여 시 취득세를 사례를 통해 분석하며 이해해 보도록 하겠습니다. 상속받은 주택을 부인에게 증여하는 경우에는 취득세의 납세의무자는 누구인지? 상속인(본인)과 증여받은 자(부인) 모두 취득세의 납세의무가 있습니다. 상속인은 상속개시일이 속한 달 의 말일부터 6개월 이내에(6개월 이전 등기하는 경우에는 등기하기 전까지) 취득세를 신고 납부하고, 증여받은 자는 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에(3개월 전 등기하는 경우에는 등기하기 전까지)신고납부 하여야 합니다. 취득에는 유상취득과 무상취득 등이 있으며, 유상취득은 매매 등과 같이 대금을 지급하는 경우를 말하고 무상취득은 상속과 증여와 같이 대금 지급 없이 취득하는 경우를 말합니다. 무상취득의 취득 시기는 그..

취득세 과세표준과 세액 산출 방법 무상취득과 유상취득에 대한 구체적인 사례를 통해 과세표준부터 세액까지의 전과정을 알아보겠습니다. 사례1) 무상취득(증여) 갑(甲)은 00구 소재 다세대 28평형(전용면적 24평)을 매매로 취득하였다.(계약일 : ′23.5.7.) 갑(甲)이 乙에게 상기 부동산을 증여할 경우(증여계약일 : ′23.8.1.), 을(乙)이 납부하여야 할 총 세액은 다음과 같습니다. (다세대 주택의 공동주택가격은 9천만원이며, 매매당시 가액은 1억 3천만원) 취득세 등 계 : 총 4,940,000원 과세표준: 130,000,000 (부동산 증여로 인한 무상취득의 경우, 시가인정액이 과세표준이 됩니다. 따라서 증여취득 전 6개월과 취득 후 3개월 내에 매매사례가액이 있는 경우, 해당 매매사례가액이..